Características Técnicas e Infraestrutura:
Área Útil Generosa: 106,30 m².
Capacidade: Sala e bar com 50 lugares sentados + Esplanada mobilada.
Equipamento High-End: Cozinha "open space" com extração de fumos equipada com filtros eletrostáticos (tecnologia de topo).
Conforto: Ar condicionado central e decoração moderna e minimalista.
Segurança Contratual: Contrato de arrendamento de longo prazo (ainda com 8 anos de vigência).
Localização Estratégica e Futura Valorização:
Este imóvel situa-se no epicentro do crescimento da Expo Norte:
A 200m do Colégio Pedro Arrupe e 100m da futura Escola Expo Norte (2026).
Mobilidade: Próximo da Estação de Sacavém e da futura Linha de Metro de Superfície (Expo Norte - Terreiro do Paço) prevista para 2028.
Facilidade: Zona de estacionamento fácil, ideal para clientes de fora da área imediata.
Condições Financeiras:
Valor do Trespasse: 90.000€
Renda: 1.850€ + Condomínio.
Oportunidade única para investidores e construtores numa das zonas com maior procura para nova construção.
Moradia para reabilitação total, inserida em amplo terreno, com forte potencial para nova edificação, ideal para desenvolvimento de prédio novo ou projeto de raiz (sujeito a viabilidade urbanística).
Localizada na Rua José Joaquim Marques, uma zona de localização privilegiada, com excelente acessibilidade, envolvente consolidada e elevada atratividade residencial — fatores determinantes para valorização futura e rápida absorção pelo mercado.
O imóvel dispõe atualmente de:
Moradia com 5 quartos
Garagem
Duas frentes, proporcionando melhor exposição solar e maior flexibilidade de projeto
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para reabilitação integral, seja para demolição e construção nova, num contexto urbano onde a procura por novos empreendimentos é elevada e consistente.
Imóvel com elevado potencial de valorização, numa localização estratégica e cada vez mais procurada.